
Als u uw huis pas in 2018 verkoopt en de restschuld dus na 2017 ontstaat, is de rente over de restschuld niet langer aftrekbaar. Dan valt de restschuld meteen in box 3.
Aan de restschuldregeling zitten nog wel wat haken en ogen. Zo telt alleen de restschuld die is gebruikt voor de aankoop of verbouwing van uw huis mee. Als u een deel van de hypotheek heeft gebruikt voor de aankoop van een tweede huis of een auto, dan is de rente over dat deel niet aftrekbaar. Dat is nu al niet het geval en dus ook niet als dit deel na de verkoop van uw huis overblijft als restschuld. Ook als u uw huis niet verkoopt, maar het gaat verhuren of het aanhoudt als tweede woning, kan in fiscaal opzicht een restschuld ontstaan.
Heeft u een huis dat onder water staat en overweegt u in de nabije toekomst te verhuizen? Dan kan het de moeite waard zijn te bekijken wat het betekent als u uw huis nog voor het einde van het jaar verkoopt. Een gecertificeerd financieel planner met het FFP-keurmerk kan u daarbij helpen door verschillende scenario’s door te rekenen en de voor- en nadelen van de alternatieven op een rij te zetten.